แพ่ง
ใช้สิทธิโดยไม่สุจริต
อำนาจฟ้องขับไล่
ที่ดินปฏิรูปที่ดิน
สืบสิทธิครอบครอง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 11165/2558

ขายที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดินให้เขาครอบครองแล้ว กลับมาฟ้องขับไล่ เป็นการใช้สิทธิไม่สุจริต

หลักที่ได้

ผู้ที่ขายและส่งมอบการครอบครองที่ดินไปแล้ว ทั้งยังไม่คืนเงินตามที่ตกลงกันไว้ แล้วกลับมาอ้างหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์เพื่อฟ้องขับไล่ผู้สืบสิทธิจากผู้ซื้อ เป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริต จึงไม่มีอำนาจฟ้อง

ข้อเท็จจริงย่อ

ที่ดินพิพาทอยู่ในเขตปฏิรูปที่ดิน และเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินที่โจทก์ได้รับสิทธิให้เข้าทำประโยชน์จากสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม เมื่อปี 2546 โจทก์ขายและส่งมอบการครอบครองที่ดินพิพาทให้แก่ ท. ต่อมา ท. สละการครอบครองให้จำเลยทั้งสองเข้าครอบครองและทำประโยชน์ตลอดมา ก่อนฟ้องโจทก์กับ ท. ทำบันทึกข้อตกลงกันว่าโจทก์จะคืนเงินให้ ท. 110,000 บาท และ ท. จะคืนที่ดินพิพาทให้ แต่โจทก์ไม่ได้จ่ายเงินคืนแต่อย่างใด แล้วโจทก์กลับมาฟ้องขับไล่จำเลยทั้งสองโดยอ้างว่าตนเป็นผู้มีสิทธิตามหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์

เหตุผลของศาล

โจทก์ขายและส่งมอบการครอบครองที่ดินพิพาทให้ ท. ไปแล้ว จำเลยทั้งสองเข้าครอบครองทำประโยชน์ต่อมาในฐานะผู้สืบสิทธิจาก ท.
แม้จะมีบันทึกข้อตกลงว่าโจทก์จะคืนเงินและ ท. จะคืนที่ดิน แต่โจทก์ไม่เคยจ่ายเงินคืนตามข้อตกลงนั้น
การที่โจทก์กลับมาอ้างสิทธิตามหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์เพื่อฟ้องขับไล่ผู้สืบสิทธิจากผู้ซื้อ จึงเป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริต
เมื่อเป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริต โจทก์ย่อมไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลยทั้งสองออกจากที่ดินพิพาท

มาตราที่เกี่ยวข้อง

ย่อคำพิพากษาทางการ

ที่ดินพิพาทเป็นที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดิน และเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินที่โจทก์เป็นผู้รับสิทธิทำประโยชน์ในที่ดินจากสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม โจทก์ขายและส่งมอบการครอบครองที่ดินพิพาทให้แก่ ท. เมื่อปี 2546 แล้ว ท. สละการครอบครองให้จำเลยทั้งสองเข้าครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินพิพาทตลอดมา แม้ก่อนฟ้องโจทก์กับ ท. ได้ทำบันทึกข้อตกลงว่าโจทก์จะคืนเงินให้แก่ ท. 110,000 บาท และ ท. จะคืนที่ดินพิพาทให้โจทก์ แต่โจทก์ก็มิได้จ่ายเงินจำนวนดังกล่าวคืนให้แก่ ท. แต่อย่างใด การที่โจทก์กลับมาอ้างเป็นผู้มีสิทธิตามหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก. 4 - 01 ก.) และมาฟ้องขอให้บังคับขับไล่จำเลยทั้งสองซึ่งเป็นผู้สืบสิทธิจาก ท. จึงเป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริต โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลยทั้งสองออกจากที่ดินพิพาท

(ประชุมใหญ่ครั้งที่ 10/2558)

ที่มา: กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา

หลักที่ได้ ข้อเท็จจริงย่อ และเหตุผลของศาล BEAR LAW เรียบเรียงจากย่อทางการ · ตรวจทบทวน 4 ก.ย. 2569

อ่านต่อในเว็บ BEAR LAWบันทึกฎีกา เปิดตัวบทที่อ้างถึง และถาม AI เรื่องฎีกานี้ได้

เปิดฎีกานี้ในเว็บ